Façade et DPE à Mulhouse : comment la rénovation extérieure améliore votre étiquette énergie

Votre maison est classée E, F ou G au Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) ? Vous êtes propriétaire à Mulhouse, Saint-Louis ou Altkirch et vous souhaitez améliorer votre étiquette énergie ? La rénovation de façade — et en particulier l’isolation thermique par l’extérieur — est l’un des leviers les plus efficaces. AY Crépis vous explique le lien entre façade et DPE.

Qu’est-ce que le DPE et pourquoi est-il important ?

Le Diagnostic de Performance Énergétique note la performance énergétique d’un logement sur une échelle de A (très performant) à G (passoire thermique). Il mesure la consommation d’énergie et les émissions de CO2 du logement.

Le DPE est devenu incontournable pour plusieurs raisons :

• Obligatoire lors de toute vente ou location d’un bien immobilier
• Les logements classés F et G sont progressivement interdits à la location
• Un mauvais DPE peut faire chuter la valeur d’un bien de 5 à 20 %
• Il conditionne l’accès à certaines aides financières pour la rénovation

Quelle part la façade représente-t-elle dans le DPE ?

Les murs extérieurs sont responsables de 20 à 25 % des déperditions thermiques d’un logement. C’est le deuxième poste de pertes de chaleur après la toiture. Dans une maison mal isolée à Mulhouse ou dans le Sundgau, des murs non traités laissent s’échapper une quantité considérable de chaleur en hiver et laissent entrer la chaleur en été.

En améliorant l’isolation de vos murs extérieurs, vous agissez directement sur le calcul du DPE et pouvez gagner une ou plusieurs classes énergétiques.

ITE : le levier le plus efficace pour améliorer son DPE

L’isolation thermique par l’extérieur (ITE) est reconnue comme l’une des interventions les plus efficaces pour améliorer le DPE d’un logement. En enveloppant entièrement le bâtiment d’une couche isolante, elle :

• Supprime les ponts thermiques, responsables de pertes de chaleur importantes
• Réduit les déperditions par les murs de 20 à 25 %
• Améliore le confort thermique été comme hiver
• Peut permettre de gagner 1 à 2 classes au DPE selon l’état initial
• Valorise significativement le bien immobilier sur le marché

Combien de classes peut-on gagner avec une ITE ?

Tout dépend de l’état initial du logement et des autres travaux réalisés. En général :

• Une maison classée G peut passer à E ou D avec une ITE seule
• Combinée à une rénovation du système de chauffage, une montée de 2 à 3 classes est possible
• Pour sortir du statut de passoire thermique (F ou G), l’ITE est souvent incontournable

AY Crépis travaille en partenariat avec des diagnostiqueurs énergétiques pour vous aider à simuler le gain énergétique avant les travaux et optimiser votre projet.

DPE et obligations légales : ce que vous risquez sans agir

Depuis 2023, les logements classés G sont progressivement interdits à la location. Les logements classés F suivront. Si vous êtes propriétaire bailleur à Mulhouse ou dans le Sundgau, agir maintenant sur l’isolation de votre façade vous permet de maintenir votre bien sur le marché locatif et d’éviter des amendes.

Pour les propriétaires occupants, améliorer son DPE, c’est aussi réduire ses factures de chauffage et augmenter la valeur de revente de son bien.

AY Crépis, votre partenaire rénovation énergétique dans le Haut-Rhin

AY Crépis, certifié RGE, réalise des chantiers d’ITE à Mulhouse, Saint-Louis, Altkirch et dans tout le Sundgau. Nous vous accompagnons dans le choix du système isolant, l’optimisation de votre DPE et le montage de vos dossiers d’aides financières : MaPrimeRénov’, CEE, Éco-PTZ, TVA à 5,5 %.

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